Судьба земли зависит от большинства
Госдума рассматривает проект закона, защищающий от рейдерских захватов земли
Депутаты – активисты ОНФ предложили ряд поправок к закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям поддержал их. Они предусматривают увеличение кворума общих собраний дольщиков земельных участков с 20 до 50%, чтобы предотвратить принятие важных решений меньшинством их владельцев. «Крестьянка» поинтересовалась, что об этом думают волгоградские аграрии.
На данный момент в законе прописано, что для принятия решений на общих собраниях достаточно кворума в 20% дольщиков, что зачастую приводит к злоупотреблениям. Это может использоваться для рейдерских захватов участков и принятия решений, невыгодных для большинства дольщиков сельхозземель. То есть действующая система предоставляет возможность меньшинству (20%) решать вопросы большинства (80%), другими словами – горстка лояльных дольщиков может принимать желаемое для кого-то решение.
В связи с этим «фронтовики» в мае этого года внесли на рассмотрение в Госдуму законопроект, который предлагает повысить кворум с 20 до 50%. Именно такое соотношение является нормой для собраний сособственников, закрепленной в Гражданском кодексе РФ. В настоящее же время права дольщиков земель сельхозназначения в меньшей степени защищены от злоупотребления со стороны недобросовестных собственников долей и арендаторов, чем, например, членов кооперативов, товариществ собственников жилья и др.
Президент РФ, лидер ОНФ Владимир Путин поддержал данную инициативу и 14 октября 2016 года поручил правительству проработать вопрос о повышении кворума для правомочности общего собрания участников долевой собственности на земельный участок до 50% членов. В документе также должна предусматриваться ответственность за нарушение порядка проведения общего собрания, процедура выхода из числа участников сельхозорганизации, в том числе путем получения денежной компенсации или выделения участка в счет собственной земельной доли.
Новый закон защитит владельцев паевой земли от рейдеского захвата
По мнению соавтора проекта Натальи Костенко, действующий закон об обороте сельхозземель уже не соответствует духу времени.
– Когда он принимался, для установления низкого кворума имелись объективные причины, – уточняет она. – Граждане не осознавали в полной мере ценность земли, были пассивны в принятии решений и игнорировали общие собрания собственников, в связи с чем было трудно обеспечить явку даже 20% дольщиков.
Советник губернатора Волгоградской области по вопросам АПК Павел Чумаков считает, что новый законопроект разрабатывается весьма своевременно.
– Сельхозземли должны использоваться строго по назначению и принимать решения по их применению должно только большинство дольщиков, чтобы это было выгодно для всех, а не для меньшинства, – говорит он. – Особенно это касается принятия кардинальных решений по аренде земельных участков сельхозначения, когда арендаторы пытаются навязать свои условия. Вот тут и нужен кворум в 50% от общего числа собственников. Но будет ли это распространяться на те договора, которые заключались на несколько лет еще до принятия законопроекта – тут тоже нужно что-то предпринять.
Волгоградские сельхозпроизводители также одобряют новые поправки, внесенные «фронтовиками», и считают, что давно назрела необходимость в обновлении и усовершенствовании земельного законодательства.
– Решение по поводу увеличения кворума общих собраний дольщиков земельных участков с 20 до 50% разумно, – считает глава КФХ из Киквидзенского района Сергей Шкарупелов. – Все основные решения должны приниматься большинством голосов, чтобы избежать крайностей. Это в интересах обладателей долей и поможет предотвратить различные махинации с землей. Нам, фермерам, это тоже облегчит работу и исключит возникновение конфликтных ситуаций.
Людмила БРЕУСОВА
Фото: Кирилл Брага
В хозяйствах Волгоградской области набирает темп весенняя полевая кампания
К середине апреля зерновыми культурами волгоградские фермеры засеяли территорию общей площадью 86 тыс. га. Также еще более 50 тыс. га занимают технические.
В Волгоградской области 40 человек пройдут обучение в «Школе фермеров»
Аграрии смогут освоить передовые методы ведения фермерского хозяйства, повысить финансово-экономическую грамотность, познакомиться с новейшими агротехнологиями, узнать о действующих мерах господдержки сельхозтоваропроизводителей и пройти практику на агропромышленных предприятиях.
Волгоградские аграрии наращивают производство зернобобовых
Регион планирует расширить посевные площади на 27% и укрепить экспортные позиции.
Эксперты оценили состояние озимых культур в Волгоградской области
Межведомственная рабочая группа совместно с заместителем губернатора Василием Ивановым и руководителем облкомсельхоза Максимом Долговым обследовала поля в Старополтавском и Палласовском районах, а также проинспектировала ход ярового сева.
На консервном комбинате в Волгоградской области внедрят бережливые технологии
Работы будут проведены в рамках реализации федерального проекта «Производительность труда» нацпроекта «Эффективная и конкурентная экономика».
В Волгоградской области выбрали претендентов на грант для развития семейных ферм
Все претенденты – опытные сельхозтоваропроизводители, которые готовы создавать дополнительные рабочие места и оказывать помощь в реализации социальных проектов.
