«Такому горю можно посочувствовать, ведь фундамент – основа строения, а если рушится основа, то рано или поздно может посыпаться вся конструкция», – говорит Евгений Рыжкин, специалист волгоградской строительной организации.
Укрепить фундамент возможно, однако компаний, которые занимаются этим, не так много, а цены кусаются. Это обусловлено сложностью работ и высокой стоимостью материалов. Прежде всего, сотрудники специализированной компании должны провести обследование, чтобы установить причину дефекта.
Как правило, виной всему – ошибки при проектировании, некачественные смеси, отсутствие геодезических изысканий, невнимание к уровню грунтовых вод.
А уж если говорить о дачных постройках, то здесь обычно каждый сам себе мастер – дома часто возводят своими силами, определяя ширину и глубину фундамента на глазок, а бетонную смесь заказывают там, где подешевле, или тоже готовят самостоятельно. Тут уж не приходится удивляться тому, что со временем стены трескаются, углы дома оказываются «подвешенными», перестают открываться двери.
Существует много методов ремонта фундамента или его замены. Все зависит от конкретной ситуации и от типа основания.
Чаще всего дома у нас делают на ленточном фундаменте. Его придется обнажить для осмотра. На трещинах устанавливают маяки, которые позволят определить, закончился процесс или движение продолжается. Начинать работы можно тогда, когда конструкция пришла в состояние покоя.
Далее алгоритм действий может отличаться. Он зависит и от того, из каких материалов сделан сам дом. Скажем, деревянный сруб можно поднять с помощью домкратов и спокойно усилить существующий фундамент. Для этого, например, выкапывают траншеи с одной или обеих сторон существующей бетонной ленты, армируют и заливают прочным составом. Когда раствор застынет, сруб опускают на новую надежную опору.
Если дом сделан из кирпича, поднять его без риска разрушения куда сложнее. Поэтому могут быть использованы другие методы. Скажем, ленточный фундамент можно превратить в бетонную подушку.
В некоторых случаях конструкцию усиливают с помощью свай: их могут вогнать по периметру вдоль фундамента, связав их, либо пускают насквозь через существующий фундамент под углом.
Имеет место и такая технология, когда вес дома перераспределяют с помощью железных балок: их можно частично утопить в существующий фундамент и положить на сваи.
Вариантов действительно очень много, но, повторимся, все это требует тщательного предварительного изыскания, а затем и компетентного исполнения. В противном случае можно потратить много денег, а проблема сохранится, и с каждым годом трещины будут все шире. Поэтому к выбору компании, которой вы доверите ремонт, нужно подходить очень тщательно.
Один из основных критериев – как долго организация работает на рынке, то есть наработан ли у нее реальный опыт в этом деле, есть ли необходимая техника и оборудование. Также вам должны сделать предварительный расчет.
Если речь идет о небольшой дачной постройке, то, возможно, восстанавливать фундамент будет экономически нецелесообразно, а лучше построить новый домик, установив его, скажем, на винтовые сваи – сегодня эта технология довольно популярна.
Конечно, у большинства дачников бюджет очень ограничен. Если вы раскопаете фундамент и увидите, что разрушения не критичны, можно попробовать самый бюджетный вариант – сделать «обвязку». Для этого бурят отверстия в фундаменте, вставляют в них прутья арматуры, приваривают к ним вертикальные и горизонтальные металлические пояса – получается своего рода металлическая стяжка существующего фундамента.
В идеале также нарастить толщину подошвы: залить бетонную смесь по всему периметру дома, отступив от стены сантиметров 20. При этом не забудьте засыпать в основание слой щебенки и хорошенько ее утрамбовать.
