Документ, разработанный специалистами региональной администрации, призван наладить эффективное взаимодействие федеральных и областных властей, местного самоуправления и прокуратуры – всех тех структур, которые задействованы в процедуре оформления подобных объектов.
Проблема самостроев особенно остро стоит в Волгограде. Сегодня на территории областного центра признаны незаконными 44 здания. Эти многоквартирные дома были построены на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. По большинству из них уже приняты судебные решения. Под угрозой выселения около 300 семей, купивших в этих домах жилые квадратные метры. Для многих из них это единственное пристанище, приобретенное на последние деньги.
– Допустить выселение этих людей мы не можем, – однозначно заявила заместитель губернатора Волгоградской области Валентина Гречина. – Поэтому было принято решение не сносить дома, если застройщик проведет строительную экспертизу, которая подтвердит, что объект соответствует строительным и пожарным нормам.
Однако есть и такие дома, которые проверку на безопасность не прошли. Например, самострой на улице Быковской. Получается, что люди заключили договор купли-продажи, зарегистрировали сделку в Росреестре, написали заявление в Пенсионный фонд о направлении на покупку недвижимости средств материнского капитала, получили все документы и в итоге... остались без жилья. Ни в одной из организаций покупателя не предостерегли от приобретения опасной и незаконной недвижимости. Принятый алгоритм действий для борьбы с самостроями поможет избежать таких ситуаций в будущем.
Разработчики документа пояснили, что принятый порядок координирует работу органов, задействованных в процедурах предоставления земли, постановки объектов на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимость, решения вопросов архитектуры и градостроительства. Теперь на каждом этапе сомнительные объекты будут проходить тщательную проверку. А зарегистрировать сделку с незаконной жилплощадью не получится. Это застрахует волгоградцев от роковых ошибок.
- От незаконных противоправных действий застройщиков страдают простые граждане, которые остаются без жилья и денег. Допускать этого нельзя, поэтому мы однозначно включились в работу по проблемам незаконного строительства, - комментирует Ирина Ребрина, начальник управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Волгоградской области. - При прокуратуре создана специальная рабочая группа, которая будет рассматривать вопросы граждан, пострадавших от нерадивых застройщиков, и принимать все меры, чтобы восстановить их права. Однако в первую очередь необходимо предотвращать подобные ситуации.
– Наша главная задача не «бить по хвостам», опротестовывая уже принятые решения, а выявлять и пресекать незаконное строительство до того, как будет объявлена продажа квартир в этих домах, – подчеркнула Валентна Гречина.