Волгоградцам рассказали о нюансах регистрации теплиц на участке
Регистрация теплиц на садовом участке носит чисто рекомендательный характер, то есть оформление зависит исключительно от желания собственника, принуждать к этому никто не будет. Но если дачник решился на такой шаг, ему следует иметь в виду – зарегистрировать можно не каждую конструкцию, а только ту, которая отвечает определенным требованиям. Подробнее об этом рассказали специалисты Росреестра.
В качестве объекта недвижимости, как известно, могут выступать земельные участки, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, машино-места и т. д. Что касается сооружений, то главный признак недвижимости для них – прочная связь с землей, то есть когда перемещение без несоразмерного ущерба невозможно.
– Если сооружение не установлено на фундаменте, может быть перемещено, демонтировано и в последующем собрано без ущерба конструкции, оно относится к некапитальным строениям, регистрация прав на которые не осуществляется, – уточняют в ведомстве. – Теплицы бывают двух видов: каркасные сборно-разборные конструкции без фундамента (такие строения к объектам недвижимости не относятся, и права на них регистрировать не нужно) и постройки с фундаментом, состоящие из несущих, ограждающих строительных конструкций. Владельцы последних имеют право поставить их на кадастровый учет и оформить право собственности.
Таким образом, поставить на учет в Росреестр можно теплицы, обладающие следующими признаками:
– имеющие капитальный фундамент;
– прочно связанные с землей;
– невозможность разбора конструкции на детали и переноса сооружения в другое место.
– По закону государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав носят заявительный характер, то есть владельцы не обязаны оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, они могут сделать это по желанию (статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), – говорят в ведомстве. – Однако в этой связи необходимо отметить, что право собственности на объекты недвижимого имущества возникает только с момента государственной регистрации прав на них в Едином государственном реестре недвижимости.
Если по каким‑либо причинам (например, чтобы избежать споров с другими собственниками) появилось желание официально оформить теплицу на себя и стать ее законным владельцем, для регистрации понадобится собрать определенный пакет документов: технический план (который составляет кадастровый инженер), подписанный владельцем земельного участка, где располагается теплица, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, но только в том случае, если право на него не зарегистрировано в Росреестре. Заявление можно подать тремя способами: через МФЦ, через личный кабинет на сайте Росреестра, с помощью сервиса выездного обслуживания по приему документов. При этом придется заплатить госпошлину в размере 350 рублей. Услуга предоставляется в течение 3–5 рабочих дней в зависимости от способа подачи заявления. После регистрации объекта недвижимости собственник получит выписку из Единого государственного реестра, в которой будут указаны кадастровый номер объекта недвижимости, сведения о его правообладателе, виде права.
Что касается налога, то его придется платить только в том случае, если площадь теплицы больше 50 кв. метров.
В этом случае налоговая ставка составит 0,1–0,3 % от кадастровой стоимости объекта.
Ирина Марченко. © Фото: ИД «Волгоградская правда»/ архив.
Жители Волгоградской области узнали, как избежать весенней депрессии
Эксперты считают, что сезонная хандра – это сигнал организма о помощи.
На трассе в Волгоградской области произошло массовое ДТП
В Дубовском районе столкнулись три автомобиля.
Волгоградцам напомнили о штрафах за нарушения при приготовлении шашлыка
Директор департамента защиты прав потребителей Роскачества Игорь Поздняков объяснил, что беспечность может привести не только к крупным штрафам, но и к уголовной ответственности.
11-летняя девочка пострадала в ДТП в Волгоградской области
Авария с пострадавшими зафиксирована в Суровикинском районе.
В Волгоградской области задержали похитителя иконы
Мужчина является подозреваемым в совершении кражи в Камышинском районе.
Житель Волгоградской области похитил более 4 миллионов рублей у участника СВО
Денежными средствами потерпевшего незаконно завладел его двоюродный брат.
