Ипотека является значительным бременем для любого заемщика, в первую очередь, финансовым, но не только. Даже если мы хорошо зарабатываем и после оплаты ипотечного взноса у нас все еще остается значительный запас средств. Выдается кредит под залог доли в квартире на максимально приятных условиях.
Такое обязательство психологически тоже обременяет. Несмотря на отсутствие проблем в своевременном погашении кредитов, висящих в течение нескольких десятилетий над головой, состояние может быть стрессовым. Тем более, если возникают подобные проблемы и своевременное погашение задолженности является для нас проблемой. По прошествии многих лет наше финансовое положение может резко измениться и сделать рассрочку, которая ранее была легко погашена, внезапно невозможной для погашения вовремя.
В основном, это желание избавиться от этих двух балластов, финансового и психологического – заставляет людей интересоваться тем, стоит ли переплачивать за ипотеку. Сама по себе ипотека не является чем-то негативным, напротив, она позволяет осуществить мечты, которые иначе не могли бы осуществиться. Однако нельзя отрицать, что когда дело доходит до ее погашения, то этот этап мы хотели бы как можно скорее завершить.
В конце концов, в течение месяца нам еще предстоит погасить обязательный кредит, не говоря уже о других расходах и обязательствах.
Любая переплата окажет положительное влияние на общую стоимость кредита (а его снижение равно увеличению суммы, которая останется в нашем портфеле), но если у нас есть такая возможность, стоит переплачивать как можно чаще. Популярно переплачивать в рассрочку вдвойне, но это может быть любая сумма. Чем больше он будет, тем быстрее мы погасим кредит, и он окажется дешевле для нас, что не означает, что не стоит вкладывать меньшие суммы. Даже небольшая сумма будет иметь значение.
Мы сэкономим прежде всего на процентных расходах. Они начисляются каждый раз с текущего остатка кредита, и, переплачивая обязательство, мы уменьшаем его баланс. Таким образом, мы также снижаем дополнительные проценты. Сначала разница будет небольшой, но по прошествии многих лет вы можете обнаружить, что благодаря переплате мы сократили процентную ставку даже более, чем вдвое по сравнению с той, сколько она составила бы без переплаты.
АО «Тинькофф Банк»
на правах рекламы
