Top.Mail.Ru
С межеванием можно не торопиться - Крестьянская Жизнь
Дата 15 Февраля, Суббота
$ - 00,0000 € - 00,0000

С межеванием можно не торопиться

С межеванием можно не торопиться

? Председатель нашего СНТ требует межевать участки и утверждает, что с этого года без данной процедуры ничего с землей сделать нельзя – ни продать, ни завещать. Правда ли это?

Владимир Давыдович.

Уважаемый Владимир Давыдович! Действительно, в прошлом году наблюдалась если не паника, то тревога по поводу грядущих изменений в законе. В частности, собственников земли (это касается участков для ведения личного или подсобного хозяйства, а также под строительство жилья или гаража) призывали в обязательном порядке размежевать землю, если это не было сделано ранее.

В противном случае люди не смогут зарегистрировать право собственности и, соответственно, внести сведения об участке в единый реестр недвижимости (ЕГРН). По факту это означает, что, например, дачники, которые хоть 40 лет возделывают свои шесть соток, но не потрудились оформить участок, могут остаться ни с чем. Они не просто не смогут подарить, завещать или продать землю. Хуже: руководство товарищества может попросить их освободить надел, поскольку земля принадлежит объединению садоводов.

Однако, как сообщили в Управлении Росреестра по Волгоградской области, поправки к Закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» пока не вступили в силу. Более того, вышеуказанное требование в настоящее время и вовсе отменено (согласно Федеральному закону от 03.07.2016 № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации»).

Информацией о том, что закон об обязательном межевании в ближайшем будущем начнет действовать, Управление не располагает. Таким образом, проведение кадастровых работ по определению границ земельных участков, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, не требуется.

Поэтому повода для беспокойства пока нет. Межевание носит исключительно рекомендательный характер. Проведение таких работ способствует упорядочению гражданского оборота, так как установление границ направлено на предупреждение конфликтных ситуаций между владельцами смежных участков, то есть между соседями.

 

Ирина Марченко