– Я живу в квартире по договору социального найма. Должна ли я оплачивать расходы на капитальный ремонт, а также платить за общедомовые нужды за электроэнергию? Пенсионерка Евдокия Агафошкина.
— В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса России капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. По договору социального найма и на основании статьи 65 ЖК РФ в капитальном ремонте участие обязан принимать наймодатель, то есть муниципалитет. Что касается оплаты общедомовых нужд, то здесь брать деньги с собственника правомерно.
– Я приватизировал квартиру, потом прописал в ней внука. Сейчас он уже взрослый, живет отдельно. Могу ли я выписать внука без его ведома? Александр Александрович.
— Согласно постановлению Правительства России об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства регистрационными органами возможно в следующих случаях. Если, например, изменилось место жительства человека на основании его заявления о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрации по месту жительств. Заявление можно подать как в письменной форме, так и в форме электронного документа. Выписывают гражданина и в случае, если его выселяют из занимаемого жилого помещения или признают, что он утратил право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со статьями 288 Гражданского кодекса и статьей 30 Жилищного кодекса России, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Однако Гражданский кодекс дает собственнику возможность требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Если ваш внук добровольно не снимется с регистрационного учета, то вы вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. При этом в исковом заявлении обязательно нужно будет указать, что внук в квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.
– Как мне сделать отдельный лицевой счет, чтобы не приходилось платить за остальных людей в квартире? Николай Александрович Фомин.
— Надо обратиться в МФЦ района, в котором вы проживаете. Вот адреса МФЦ, где вы можете написать заявление:
— Волгоград, пр. В. И. Ленина, 211 ((8442) 74-30-52);
— Волгоград, ул. Даугавская, 4 ((8442) 41-43-02);
— Волгоград, ул. Комсомольская, 10;
— Волгоград, пр. Маршала Советского Союза Г. К. Жукова, 125 ((8442) 36-39-65 );
— Волгоград, ул. Брестская, 19 ((8442) 65-03-77).
– Почему клетский горгаз упорно отказывается возобновить написание показаний счетчиков газа и коэффициента построчно? Проверить правильность начисления невозможно. Надежда Михайловна Ткачук.
— В квитанции за газ, которую вы получаете, указаны телефоны служб, в которых вам могут помочь решить данный вопрос. Кроме того, как нам сообщили в ОАО «Газпром газораспределение Волгоград», если вы знаете организацию, которая выставляет квитанцию, можно обратиться с соответствующей претензией к ней.
