Существуют нормативные документы, в которых прописаны «пограничные» требования. Носят они в основном рекомендательный характер, то есть зачастую от них можно отступить, но при условии обязательного согласования с другими дачниками.
Так, согласно СНиПам, по периметру садовых участков должно быть сетчатое ограждение высотой 1,2–1,8 м. Если хотите, можете вообще не обозначать границу, или сделать ограждение из другого материала. Но с письменного согласия соседей, причем оно должно быть заверено в администрации СНТ.
Про внешний забор, со стороны, выходящей на дорогу, в правилах сказано, что он может быть глухим и высоким. Но опять же – соответствующее решение должно приниматься на общем собрании членов товарищества.
«Дело в том, что установка высокого сплошного забора может препятствовать тому, чтобы соседи пользовались своей землей в полной мере, – поясняет Игорь Поздняков, руководитель департамента защиты прав потребителей Роскачества. – Например, если на участок от забора падает тень, там сложно выращивать растения. Если материал очень объемный, соседям, возможно, проблематично будет располагать на участке различные объекты».
Вопрос с ограждением, отмечает эксперт, не столь принципиален и здесь всегда можно договориться с соседями, не рискуя испортить отношения и уж тем более оказаться в качестве ответчика в суде. Однако в обустройстве дачного пространства есть и более категоричные требования, нарушение которых влечет за собой вполне конкретное наказание. Речь о минимальных расстояниях между постройками, что продиктовано требованиями пожарной безопасности.
Так, между садовыми или жилыми домами, расположенными на соседних участках, должно быть 6–15 м в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций. Из тех же соображений установлены расстояния между забором и другими объектами:
– от садового или жилого дома до границы соседнего участка должно быть не менее 3 м;
– от отдельно стоящей хозпостройки с помещениями для скота или птицы – от 4 м;
– от других хозпостроек – минимум 1 м.
Есть ограничения на высадку зеленых насаждений. Кустарники должны быть посажены не менее чем за 1 м от забора, деревья – не менее чем за 2 м (среднерослые) и за 3 м (высокорослые).
Если не соблюдать правила пожарной безопасности, можно получить штраф 5–15 тыс. рублей или предупреждение (ст. 20.4 КоАП РФ). Основанием могут быть жалобы соседей или представителей администрации СНТ.
Основные требования прописаны в строительных нормах и правилах (СНиП). СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (СНиП 30‑02‑97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения). Обновленные правила пожарной безопасности, действующие с 1 января 2021 года (утверждены Постановлением Правительства РФ № 1479 от 16 сентября 2020 года). В них указывается, какие объекты и на каком расстоянии могут находиться рядом с забором.
