Возглавить СНТ может любой член товарищества, который имеет земельный участок в составе дачного массива.
«Хорошие шансы есть у того, кого давно знают соседи, кто много вкладывается в свой участок и ведет активную жизнь в СНТ», – рассказывают юристы Роскачества.
И хотя в законе нет запрета на то, чтобы председателем становился человек, имеющий долги по взносам и выплатам, скорее всего, если это неблагонадежный участник СНТ, его не выберут его же товарищи.
Выборы председателя происходят на общем собрании садоводов. Если за кандидата проголосовали более 2/3 присутствующих, значит, он выбран.
Председателю нужно очень хорошо знать свои права и обязанности, и если с этим проблемы, то нелишне прибегать к помощи сторонних специалистов-консультантов. Потому что если в процессе своей деятельности председатель приносит убытки товариществу или нарушает закон, нести ответственность будет именно он. Даже если его оперативно сместят!
У председателя много организационных и финансовых обязанностей. В числе прочего он обеспечивает эксплуатацию общего имущества СНТ, взаимодействует с коммунальными службами, органами местного самоуправления, следит за соблюдением правил пожарной безопасности, сообщает членам товарищества обо всех новостях. Подробный функционал председателя перечислен в законе «О ведении гражданами садоводства».
По всем ключевым вопросам председатель обязан отчитываться перед собственниками. В частности, об открытии или закрытии какого‑либо банковского счета председатель должен отчитаться на ближайшем общем собрании членов товарищества.
При этом важные решения он принимает не единолично, а выполняя волю большинства членов товарищества, выраженную на собрании. Зарплата председателя начисляется из взносов дачников. Ее размер, регулярность и форма могут обсуждаться на общем собрании собственников.
В любом случае месячная оплата труда руководителя СНТ не может быть ниже минимального размера оплаты труда. Причем при условии, что он полностью отработал за этот период норму рабочего времени и выполнил все свои трудовые обязанности (нормы труда).
К слову, если у председателя есть график работы – время, которое он тратит именно на нужды товарищества, то СНТ должно заключить с ним трудовой договор.
В целом если председатель добросовестно исполняет свои обязанности, то дел у него куда больше, чем на 8 часов в день. При этом работу трудно назвать благодарной. Не слишком обремененные требованиями субординации дачники готовы устроить председателю разнос, порой даже не вдаваясь в детали сложившейся ситуации.
